حاسبة بريمو
احسب تكلفة بناء عمارتك بنظام سعر التكلفة
اكتب مساحة قطعتك وشوف تكلفة المتر المبني والإجمالي في ثواني، من غير ما تسيب رقمك.
الأسعار بتاريخ أكتوبر 2026
مساحة قطعتك
ضبط متقدمنسب البناء والتضخم وسعر الأرض
بيزود تكلفة التنفيذ لحد وقت البناء.
نتيجتك التقديرية
تكلفة المتر المبني
من 8,490 إلى 9,380 جنيه للمتر
- إجمالي تكلفة المبنى
- ≈ 12,833,600 جنيه
- من 12,191,900 إلى 13,475,200 جنيه
- المساحة المبنية الإجمالية (بالبدروم):
- 1,437 م²
الأسعار بتاريخ أكتوبر 2026
هذا تقدير استرشادي وليس عرض سعر ولا التزامًا منا بالسعر، والتكلفة الفعلية تتحدد حسب المشروع.
فين بتروح الفلوس؟
| البند | جنيه | % |
|---|---|---|
| أساسات وبدروم | 2,448,680 | 19.1 |
| هيكل خرساني | 3,064,342 | 23.9 |
| مباني | 621,000 | 4.8 |
| واجهات وتشطيبات | 3,570,001 | 27.8 |
| تضخم ± 15% | 1,455,603 | 11.3 |
| إدارة وتنفيذ | 1,673,944 | 13 |
| الإجمالي | 12,833,571 | 100 |
شقتك
تكلفتها التقديرية
≈ 1,339,700 جنيه
من 1,272,800 إلى 1,406,700 جنيه
مساحة الشقة × متوسط تكلفة المتر في العمارة.
عايز الحساب ده بالتفصيل؟
ابعتلنا حسابك على واتساب أو سيب رقمك، وفريقنا يراجعه معاك ويشرحلك الخطوات.
بدون التزام · تقدير استرشادي
كيف نحسب؟
بنقسّم المبنى لمساحاته (بدروم، أرضي، أدوار متكررة، غرف سطح) ونضرب كل مساحة في سعر تنفيذها: أساسات، هيكل خرساني، مباني، وأعمال الواجهات والمشتركات.
الافتراضات
- الأسعار بتاريخ أكتوبر 2026.
- تضخم 15% كقيمة افتراضية، وتقدر تغيّره من «ضبط متقدم».
- نسبة بريمو 15% للإدارة والإشراف والتسويق، على التكلفة شاملة التضخم.
- التسليم مباني فقط: بدون محارة أو تأسيس داخل الوحدات.
- الواجهات والمداخل والسلالم والمناطق المشتركة مشطبة.
- خدمة تشطيب الوحدات والتصميم الداخلي: قريبًا.
- تكلفة المتر = إجمالي التكلفة ÷ إجمالي المساحة المبنية بما فيها البدروم، وكل مالك بيدفع مساحة شقته × متوسط تكلفة المتر.
إيه اللي بيغيّر الرقم الفعلي؟
النتيجة بنسب بناء شائعة لقطع بيت الوطن. اشتراطات القطعة وتصميم المبنى وتغيّر الأسعار وقت التنفيذ كلها بتغيّر الرقم الفعلي.
أسئلة شائعة
يعني إيه نظام سعر التكلفة؟
المبنى بيتحاسب على تكلفة تنفيذه الفعلية، ومعاها نسبة بريمو 15% للإدارة والإشراف والتسويق. وكل مالك بيدفع مساحة شقته × متوسط تكلفة المتر في العمارة.
هل الرقم اللي بيظهر عرض سعر؟
لا. ده تقدير استرشادي بيساعدك تحسب ميزانيتك، وليس عرض سعر ولا التزامًا منا بالسعر. التكلفة الفعلية بتتحدد حسب المشروع.
إيه اللي داخل في التكلفة وإيه اللي مش داخل؟
داخل: الأساسات والبدروم والهيكل الخرساني والمباني، وواجهات ومداخل وسلالم ومناطق مشتركة مشطبة. مش داخل: المحارة والتأسيس داخل الوحدات، لأن التسليم مباني فقط.
ليه فيه تضخم في الحساب؟
الأسعار بتتغير لحد وقت التنفيذ، فبنبدأ بتضخم 15% كقيمة افتراضية. تقدر تغيّره من «ضبط متقدم» وتشوف أثره فورًا.
هل سعر الأرض محسوب؟
لا، تكلفة المبنى لوحدها هي الأساس. لو كتبت سعر الأرض في «ضبط متقدم» بنعرض الأرقام «بالأرض» منفصلة وتكلفة المبنى فقط تفضل ظاهرة.
الأسعار بتتحدث كل قد إيه؟
الأسعار الحالية بتاريخ أكتوبر 2026، وبنراجعها وبنحدّثها بشكل دوري. تاريخ التحديث بيظهر دايمًا جنب النتيجة.
كمّل رحلتك
هذا تقدير استرشادي وليس عرض سعر ولا التزامًا منا بالسعر، والتكلفة الفعلية تتحدد حسب المشروع.